Stijl……..

TE KOOP: Zeguerslunet 4E met berging en parkeerplaats.

In het prestigieuze Maastrichtse stadsdeel Céramique op de 4e verdieping gelegen ruim en perfect onderhouden appartement met royale woonkamer, 2 slaapkamers, separaat toilet, badkamer voorzien van inloopdouche en 2e toilet, balkon, privéberging en parkeerplaats in parkeerkelder.

Typering:
Dit appartement is gelegen op de 4e verdieping in Résidence Sonneville in de wijk Céramique. In Céramique gaan wonen, werken, uitgaan, cultuur en winkelen hand in hand. Een optimale bereikbaarheid en de vele voorzieningen maken het nieuwe stadsdeel tot een plezierige leefomgeving. Het is dan ook een prachtig stuk Maastricht dat nergens zijn gelijke vindt!

Souterrain:
Parkeerplaats en gezamenlijke fietsenkelder in de parkeergarage welke middels elektrisch bedienbare poort te bereiken is. Tevens beschikt dit complex over een eigen milieu perron

Begane grond:
De nette centrale hal is voorzien van een lift, trappenhuis, brievenbussen unit en bellentableau met videofoon. Daarnaast bevindt zich op niveau 0 de privéberging (2.47 x 1.67) behorende bij het appartement.

4e verdieping:
Bij binnenkomst waant u zich als een god in Frankrijk. Het appartement is volledig gerenoveerd in 2020 en er is werkelijk aan alle details gedacht. Te beginnen met:
Door het gehele appartement een verlaagd plafond met fraaie inbouwspots die deels zijn te verstellen.
Het gehele appartement is voorzien van airconditioning, vloerverwarming en een prachtige visgraad parketvloer. De stoffering in de woonkamer is deels elektrisch.
Overal zijn kasten op maat gemaakt met zeer veel opberg mogelijkheden. Er is zelfs een ethanol haard aanwezig.
Alle muren zijn voorzien van strak stucwerk en van nieuw schakelmateriaal.
De open keuken met eiland is voorzien van werkelijk alle gemakken: Quooker, hete lucht oven, magnetron, koelkast, inbouw wijnklimaatkast, grote lades, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, rvs spoelbaken een composiet marmerlook werkblad.
Flatscreen met soundbar is tevens ook ingebouwd en blijft achter.
De interne berging is deels betegeld en voorzien van WTW installatie, aan en afvoer wasautomaat en extra vriezer.
Zwevend separaat toilet met fonteintje. Luxe afwerking
De twee royale slaapkamers zijn beide voorzien van inbouwkasten, parketvloer met vloerverwarming, airconditioning en fraaie stoffering.
De badkamer is van een uitzonderlijk hoog niveau voorzien van sfeerverlichting, wastafel meubel, tweede toilet, thermostatische inbouwkranen, inloopdouche voorzien van een prachtige graniet, glazen deur, vloerverwarming en een sierradiator.
Het balkon is knus te noemen.

Algemeen:
Bouwjaar: 1998. In 2020 volledig gerenoveerd met alleen maar luxe producten.
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 121 m² , inhoud: circa 380 m³ .
Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, elektrische screens bij de ramen en een WTW-installatie. De vloerverwarming zorgt voor een zeer laag energie verbruik.
VvE bijdrage:
Appartement: circa € 197,61 per maand.
Berging: circa € 5,87 per maand.
Parkeerplaats : circa € 19,56 per maand
Totaal: circa € 223,04 per maand.
Aanvaarding: in onderling overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.